27/04/2009
Há algum tempo a luta pela sobrevivência no cada vez mais concorrido mercado imobiliário tem provocado mudanças de comportamento de gestores e empresários do setor. Segundo especialistas de mercado, como em todas as outras áreas de negócios, o profissional imobiliário que não se adequar ao momento, se preparar para enfrentar a concorrência e não modernizar suas práticas e métodos está fadado ao fracasso. Diante desta irreversível realidade, muitas empresas do setor têm buscado nos avanços tecnológicos uma eficaz ferramenta de trabalho. Atualmente, sistemas para administração como o Safe Business, desenvolvido pela empresa mariliense Guess Soluções em Tecnologia, são importantes aliados no gerenciamento de imobiliárias e também para manutenção e a prospecção de novos negócios.
“Criado para permitir uma visão completa e abrangente de uma imobiliária em tempo real, o Safe Business tem uma gama quase que inesgotável de recursos”, explica o sócio-proprietário e diretor de projetos das Guess, Elerson Diniz Leonardo. Dividido em módulos, o sistema permite soluções completas para diferentes áreas de uma empresa, pautado e estruturado nos critérios e requisitos tributários regulamentados (IRRF, IPTU, DIMOB), incluindo integração com esses órgãos bem como com as instituições financeiras.
Segundo Elerson Leonardo, o acesso de cada usuário ao sistema e todas operações de consulta, inclusão, exclusão e alteração de dados são controladas por níveis de acesso. “Todas elas são registradas, garantindo assim total segurança, transparência e controle das informações”. Além das vantagens na gestão administrativa e financeira das imobiliárias, o Safe Business também possui recursos otimizadores de atendimento aos clientes.
Projetado para elevar a eficiência da empresa, o sistema avisa automaticamente quando o imóvel será desocupado, quais os pretendentes de uma lista de cadastro que o procuram, especifica o perfil dos pretendentes, sua localização por via satélite, além da possibilidade de busca por preço, endereço e tipo de propriedade. “Ou seja, este sistema fornece ao usuário uma série de informações que certamente lhe favorecerão na hora de fechar um contrato ou para fazer a prospecção de um novo negócio”, afirma Leonardo. Como está em constante evolução, periodicamente o programa recebe novos recursos e melhorias, como também a atualização da legislação da área.
Fácil e Eficiente
Sistema influi nos resultados da empresa.
A facilidade de utilização e a eficiência do sistema Safe Business são, para empresário Hederaldo Benetti, fundador HB Imóveis, uma das maiores imobiliárias de Marilia, importantes instrumentos de gestão empresarial e de atendimento ao cliente que contribuem, “e muito”, na melhora de resultados da empresa. Usuário do sistema há mais de dez anos, Benetti ressalta que o programa permite várias utilizações ao mesmo tempo. “Por exemplo, quando o inquilino vem à imobiliária e paga o aluguel, o sistema automaticamente emite o recibo, separa a taxa de administração devida à imobiliária e avisa o dia em que o proprietário deve vir receber o aluguel”, explica o empresário.
Benetti, que também é delegado do Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) em Marília, comenta que não consegue imaginar como é o cotidiano de uma empresa imobiliária que não tenha um sistema como o Safe Business. “A idéia uma imobiliária com um fichário de papel sobre um arquivo de aço já não existe mais. Hoje, o próprio mercado determina que, se a imobiliária quiser permanecer no ramo, tem que se modernizar”. |
